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Mon Agent immobilier a-t-il une obligation de résultat ou de moyen pour le reversement des loyers ?
Dans le cadre de vos relations contractuelles avec votre Agent immobilier, il viendra le temps de la transmission de vos décomptes. Les décomptes se présentent comme le bilan de la gestion de votre Agent Immobilier sur une période que vous auriez ensemble...
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Qu’est-ce que la sous location?
Dans le cadre d'un contrat de bail qui existe ou entre votre locataire et vous en tant que propriétaire ou gérant, vous avez fait le constat, lors d'un passage sur le site du logement que vous mettez en location, que le locataire originel ne vit plus...
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Suis-je obligé de souscrire une assurance multirisque habitation ?
Au rang des nombreuses clauses inscrites dans le contrat de bail, figure la souscription d’une police d’assurance par le locataire. Mais qu’est-ce qu’une assurance multirisque habitation ?pourquoi le locataire doit-il y souscrire ? Définition de l’Assurance...
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Quelles sont les conditions pour une augmentation de loyer en Côte d’Ivoire ?
L’augmentation du loyer est le fait pour un propriétaire de réévaluer le coût de son logement au bout d’un certain temps et à concurrence d’un certain taux. Outre ces deux conditions, d’autres conditions doivent être réunies pour que cette augmentation...
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Augmentation du loyer : que faire en cas de désaccord entre le bailleur et le locataire ?
Il arrive souvent que le projet d’augmentation du loyer entraîne des désaccords entre le bailleur et son locataire. Ce dernier peut soit être d’accord avec le principe de l’augmentation mais en refuser le taux, tout comme le propriétaire peut afficher...
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Ai-je le droit de bloquer les loyers pour contraindre mon bailleur à faire les travaux ?
Des difficultés liées à la réalisation de certains travaux dans votre logement peuvent se présenter dans vos relations contractuelles entre le bailleur et locataire. En effet, il arrive très souvent que le bailleur reste sourd aux appels à réaliser des...
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Je veux partir de mon logement : que dois-je faire ?
Il arrive que dans ses relations avec le bailleur, le locataire éprouve le désir de libérer son logement. Mais pour rendre effectif son souhait, ce dernier dernier doit suivre une procédure. A notre niveau, cette procédure peut être déclinée en trois...
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Comment être efficace dans mon travail ?
Après de longues journées de travail, vous avez l’impression de n’avoir rien fait et le sentiment de ne pas être efficace dans votre boulot. Il se pose au vu de ce sentiment un problème d’organisation dans le cadre de votre travail. Alors, comment vous...
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Le cautionnement
Apprenez en vidéo l'essentiel du droit OHADA ! Le cautionnement est défini par l'article 13 AUS révisé, comme étant un contrat par lequel la caution s'engage, envers le créancier qui l'accept...
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La fête de la Toussaint est prévue pour le dimanche 1er novembre, lundi est-il férié ?
Je discutais avec un ami de nos projets du weekend lorsqu’il m’a informé que la journée du lundi 2 novembre est jour fériée. Quand je lui ai demandé les raisons de son affirmation, il m’a laissé entendre que la fête est prévue pour le dimanche et qu’en...
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Qu’est-ce qu’une reconnaissance de dette ?
Dans le cadre de relation entre particuliers, il arrive que certaines personnes consentent à faire des prêts d’argent à des personnes ou exécutent une tâche pour le compte d’une autre personne et acceptent d’être rétribuées plus tard. Pour donc garantir...
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Je veux confier mon bien à un Agent immobilier : j’ai besoin de conseils
Après vous avoir apporté quelques éclairages sur la personne à qui vous pourriez confier vos biens immobiliers pour en assurer la gestion, votre choix s’est porté sur un Agent immobilier. Cette étape franchie, vous souhaitez avoir des conseils sur ce...
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L’Agent immobilier me propose de signer un mandat de gestion : A quoi dois-je m’attendre ?
Pour pouvoir gérer ou administrer vos biens, l’Agent immobilier a besoin d’avoir en sa possession un document par lequel vous lui donnez votre accord et tous les pouvoirs pour nécessaires à la réussite de sa mission. Sans ce document, sa gestion pourrait...
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Le Mandat de Gestion peut-il prendre fin ?
Se poser la question de savoir si le Mandat de Gestion peut prendre fin revient à réfléchir aux différents modes d’extinction de ce type contrat. En effet, à l’instar de tous les contrats qui se concluent dans les relations d’affaires, le mandat de gestion...
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Bail commercial : le décès du locataire peut-il mettre fin au bail ?
Vous venez de perdre un proche qui louait dans le cadre de son activité commerciale un bureau. Après cet événement, plusieurs questions vous viennent à l'esprit notamment celle de la survie parmi lesquels la survie du bail qui le liait à son bailleur....
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La caution sert-elle au règlement des loyers?
Avant d’aller plus loin dans notre définition, il est important de noter que le terme caution est impropre en matière de loyer. L’on devrait plutôt parler de « dépôt de garantie ». Le dépôt de garantie se présente comme une somme d’argent que le locataire...
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A QUI CONFIER LA GESTION DE MES BIENS IMMOBILIERS?
Vous êtes propriétaire immobilier en Côte d’Ivoire et pour des raisons qui vous sont propres souhaitez confier vos biens à une personne qui pourrait les gérer en vos lieux et place. Seulement vous ne savez pas vers qui aller. Dans les lignes qui suivent,...
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Comment dissoudre une association sportive
La dissolution d’une association sportive peut se faire de diverses manières. Elle peut résulter, soit de la volonté de ses membres, soit de la volonté du juge. Mais quel que soit le mode ou le type de dissolution, il y a des étapes ou des procédures...
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Comment calculer sa retraite ?
La retraite n’est pas synonyme de fin de la vie. Après la retraite, la vie continue, mais comment ? Le retraité a droit à un revenu, qui lui permettra de vivre comme s’il travaillait. Mais, le retraité n’ira chercher nulle part ses moyens de subsistance....
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Comment bien rédiger un faire part de décès ?
Les faire parts de décès sont des textes difficiles à rédiger. Par ce document, l’on informe la famille, les amis et les collègues de la mort d’un être cher. Il obéit dans sa rédaction à certaines règles. Celles-ci concernent le statut de la personne...
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Lille pourra-t-elle confirmer ?
L’équipe de football de Lille vient de réaliser l’exploit en remportant le titre de Champion de France. Cependant, vues les sollicitations dont il fait l’objet, et la «modicité» de ses moyens, les choses s’annoncent difficiles. Lille pourra-t-elle conserver...
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Les accidents de la circulation
Au rang des nombreuses causes de mortalité figurent les accidents de la circulation. Ses causes sont multiples et se résument à l’imprudence des usagers. Elle cause de nombreux dégâts, matériels et humains. Mais il convient de noter par le respect du...
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Accident de la circulation : quels sont les droits des victimes de la route ?
Les accidents de la route donnent lieu en réparation. Les droits des victimes consistent, essentiellement, en une indemnisation. Mais, elle nécessite que les victimes soient déterminées. Elle donne ensuite lieu en procédure, dont le contenu mérite d’être...
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Bien choisir le panier de votre chat
Le chat est un animal dont l’entretien se révèle délicat. Son tuteur doit donc lui accorder une attention particulière. Le choix de tout ce dont il a besoin nécessite qu’il tienne compte de ses envies. Il en est de même dans le choix de son panier; il...
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Quelques astuces pour éviter les accidents de la circulation
Par cette période de saision pluvieuse, il est plus que jamais nécessaire, pour les automobilistes d'adopter certaines habitudes pour éviter les accidents de la circulation. Le premier réflexe à avoir est de ne pas se laisser emporter par la colère ou...