Top articles
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Comment le commercial doit-il aborder les réalités du terrain ?
Dans un environnement concurrentiel et exigeant comme celui du droit et de l’immobilier, le commercial doit être plus qu’un simple prospecteur. Sur le terrain, il est les yeux et les oreilles du cabinet, capable d’adapter sa stratégie aux réalités du...
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Comment le commercial d’un cabinet juridique et immobilier doit s’organiser ?
Dans un cabinet juridique et immobilier, le rôle du commercial ne se limite pas à « chercher des clients ». Il s’agit d’un poste stratégique qui exige méthode, rigueur et vision à long terme. Une bonne organisation permet non seulement d’atteindre ses...
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Que faire après le départ d’un locataire de votre logement sans préavis ni état des lieux de sortie ?
La location d’un logement est censée se dérouler dans un cadre bien défini par le bail, la loi et les usages. Pourtant, certains propriétaires sont confrontés à une situation désagréable : un locataire quitte brusquement les lieux sans donner de préavis...
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Suis-je obligé de souscrire une assurance multirisque habitation ?
Au rang des nombreuses clauses inscrites dans le contrat de bail, figure la souscription d’une police d’assurance par le locataire. Mais qu’est-ce qu’une assurance multirisque habitation ?pourquoi le locataire doit-il y souscrire ? Définition de l’Assurance...
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L’Agent immobilier me propose de signer un mandat de gestion : A quoi dois-je m’attendre ?
Pour pouvoir gérer ou administrer vos biens, l’Agent immobilier a besoin d’avoir en sa possession un document par lequel vous lui donnez votre accord et tous les pouvoirs pour nécessaires à la réussite de sa mission. Sans ce document, sa gestion pourrait...
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Le Mandat de Gestion peut-il prendre fin ?
Se poser la question de savoir si le Mandat de Gestion peut prendre fin revient à réfléchir aux différents modes d’extinction de ce type contrat. En effet, à l’instar de tous les contrats qui se concluent dans les relations d’affaires, le mandat de gestion...
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Je veux confier mon bien à un Agent immobilier : j’ai besoin de conseils
Après vous avoir apporté quelques éclairages sur la personne à qui vous pourriez confier vos biens immobiliers pour en assurer la gestion, votre choix s’est porté sur un Agent immobilier. Cette étape franchie, vous souhaitez avoir des conseils sur ce...
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Qu’est-ce qu’une reconnaissance de dette ?
Dans le cadre de relation entre particuliers, il arrive que certaines personnes consentent à faire des prêts d’argent à des personnes ou exécutent une tâche pour le compte d’une autre personne et acceptent d’être rétribuées plus tard. Pour donc garantir...
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La fête de la Toussaint est prévue pour le dimanche 1er novembre, lundi est-il férié ?
Je discutais avec un ami de nos projets du weekend lorsqu’il m’a informé que la journée du lundi 2 novembre est jour fériée. Quand je lui ai demandé les raisons de son affirmation, il m’a laissé entendre que la fête est prévue pour le dimanche et qu’en...
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Le cautionnement
Apprenez en vidéo l'essentiel du droit OHADA ! Le cautionnement est défini par l'article 13 AUS révisé, comme étant un contrat par lequel la caution s'engage, envers le créancier qui l'accept...
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Comment être efficace dans mon travail ?
Après de longues journées de travail, vous avez l’impression de n’avoir rien fait et le sentiment de ne pas être efficace dans votre boulot. Il se pose au vu de ce sentiment un problème d’organisation dans le cadre de votre travail. Alors, comment vous...
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Ai-je le droit de bloquer les loyers pour contraindre mon bailleur à faire les travaux ?
Des difficultés liées à la réalisation de certains travaux dans votre logement peuvent se présenter dans vos relations contractuelles entre le bailleur et locataire. En effet, il arrive très souvent que le bailleur reste sourd aux appels à réaliser des...
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Je veux partir de mon logement : que dois-je faire ?
Il arrive que dans ses relations avec le bailleur, le locataire éprouve le désir de libérer son logement. Mais pour rendre effectif son souhait, ce dernier dernier doit suivre une procédure. A notre niveau, cette procédure peut être déclinée en trois...
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Quelles sont les conditions pour une augmentation de loyer en Côte d’Ivoire ?
L’augmentation du loyer est le fait pour un propriétaire de réévaluer le coût de son logement au bout d’un certain temps et à concurrence d’un certain taux. Outre ces deux conditions, d’autres conditions doivent être réunies pour que cette augmentation...
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Augmentation du loyer : que faire en cas de désaccord entre le bailleur et le locataire ?
Il arrive souvent que le projet d’augmentation du loyer entraîne des désaccords entre le bailleur et son locataire. Ce dernier peut soit être d’accord avec le principe de l’augmentation mais en refuser le taux, tout comme le propriétaire peut afficher...
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Qu’est-ce que la sous location?
Dans le cadre d'un contrat de bail qui existe ou entre votre locataire et vous en tant que propriétaire ou gérant, vous avez fait le constat, lors d'un passage sur le site du logement que vous mettez en location, que le locataire originel ne vit plus...
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Mon Agent immobilier a-t-il une obligation de résultat ou de moyen pour le reversement des loyers ?
Dans le cadre de vos relations contractuelles avec votre Agent immobilier, il viendra le temps de la transmission de vos décomptes. Les décomptes se présentent comme le bilan de la gestion de votre Agent Immobilier sur une période que vous auriez ensemble...
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🏠 Comment constituer un dossier de demande de prêt immobilier pour réhabiliter son logement ?
Réhabiliter un logement ancien, une maison familiale ou un immeuble dégradé est une excellente façon de valoriser un bien existant. Mais bien souvent, cela nécessite un financement important. Heureusement, les banques peuvent accompagner ce type de projet,...
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🏦 Comment obtenir un crédit immobilier en Côte d’Ivoire : étapes et conseils pratiques
Devenir propriétaire est le rêve de nombreuses familles ivoiriennes. Que ce soit pour construire, acheter un logement, rénover une maison familiale ou investir dans le locatif, le crédit immobilier est souvent indispensable. Mais comment l’obtenir concrètement...
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🏡 Épargne logement : comment se préparer à un futur achat immobilier ?
Acheter une maison ou un appartement est un projet important dans la vie. Mais cela demande de l’argent, de la patience… et une bonne préparation. L’une des meilleures façons d’y arriver, c’est de commencer par épargner. Dans cet article, je vous explique...
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💰 Budget familial et endettement : conseils pratiques pour une vie financière équilibrée
Dans un contexte économique marqué par l’instabilité, la flambée des prix et les sollicitations constantes (crédit facile, pression sociale, dépenses imprévues…), de nombreuses familles se retrouvent étouffées par les dettes. Pourtant, avec un peu de...
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🏗️ Réhabilitation ou construction neuve : que préfère la banque ?
Lorsque vous sollicitez un financement immobilier auprès d’une banque, vous vous posez peut-être cette question : est-il plus facile d’obtenir un prêt pour réhabiliter un bâtiment existant ou pour construire une maison neuve ? En réalité, chaque type...
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🏞️ Achat de terrain : comment éviter les litiges fonciers grâce à la banque ?
En Côte d’Ivoire comme dans beaucoup d’autres pays, l’achat de terrain est une étape importante, mais souvent risquée. Litiges, ventes frauduleuses, titres douteux, double vente... les problèmes fonciers sont nombreux et peuvent ruiner un projet de vie...
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🤝 L’importance et le rôle des médiateurs dans la résolution des conflits en Afrique : cas de la Côte d’Ivoire
Dans les sociétés africaines, où les liens communautaires, familiaux et coutumiers occupent une place centrale, le règlement pacifique des conflits repose souvent sur des méthodes non judiciaires. Parmi elles, la médiation occupe une place de plus en...
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🏦 Crédit immobilier : quelles garanties exigent les banques ?
Vous avez trouvé le terrain ou la maison de vos rêves ? Vous souhaitez réhabiliter un bien ou construire une résidence ? La banque peut vous aider à financer ce projet grâce à un crédit immobilier. Mais avant de vous accorder les fonds, elle veut être...